lunes, 16 de noviembre de 2015

En un año el precio promedio de la vivienda en Canadá ha avanzado 8,3%

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El Mundo
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Vivienda Montreal Canadá

Foto: Pablo A. Ortiz / Grupo NM

La venta de viviendas en Canadá avanzó en octubre de 2015, al tiempo que la demanda se mantuvo fuerte en los dos mercados más movidos del país: Vancouver y Toronto. 

El reporte más reciente de la Canadian Real Estate Association (CREA, por sus siglas en inglés) revela que la venta de casas avanzó 1,8% entre septiembre y octubre de este año, pero sólo 0,1% en términos anualizados, es decir, octubre 2014-octubre 2015.

Mientras las ventas aumentan los precios retrocedieron en cinco privincias del país, también en términos anualizados, pero sí se incrementaron -considerablemente-en Columbia Británica, Ontario y Nuevo Brunswick. 

De acuerdo con los especialistas, el mercado inmobiliario canadiense está viviendo tres realidades:

1) Toronto y Vancouver con demasiado movimiento como para estar equilibrado

2) Las Prairies afectadas por la caída de los precios del petróleo 

3) Un terreno más estable en ciudades como Ottawa y Montreal 

Sobre las Prairies vale destacar que en estas provincias las ventas han registrado una caída de dos dígitos en los últimos 12 meses. Ejemplo de ello es lo ocurrido en Calgary, Alberta, donde las colocaciones de viviendas han retrocedido 36,4% en un año. 

Mientras tanto, el reporte indica que el precio promedio de una vivienda en Canadá se ubicó en octubre de 454.976 dólares, un costo 8,3% superior a lo registrado en octubre de 2014.

En Vancouver específicamente el aumento de los precios ha sido de 15,33% y en Toronto, 10,33%.

Si se sacan esas dos ciudades del estudio, el precio promedio de la vivienda en Canadá es de 339.059 dólares, un monto sólo 2,5% superior al de hace un año.

Organismos internacionales, así como el propio Banco de Canadá, han advertido que en el país existe una sobrevaloración en el mercado. Un análisis publicado la semana pasada indicó que de llegar a darse una corrección en los precios de las viviendas en el país serán los jóvenes propietarios los que resulten más afectados.