martes, 5 de enero de 2016

¿Arrendatario?… Conviértase en propietario

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Portada Tu casa: una realidad
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Foto: Flickr / Amy Kellogg (CC)

Foto: Flickr / Amy Kellogg (CC)

Cuatro etapas fáciles para dejar de rentar:

  • Libérese de su contrato de renta

En Quebec el contrato de arrendamiento en las viviendas se renueva automáticamente, sin que el propietario o el arrendatario estén obligados a enviar un aviso.  

Sin embargo, el arrendatario puede en todo momento ceder su contrato de arrendamiento, indicando el nombre y la dirección de la persona a la que cederá su contrato. El propietario no puede rechazar la cesión del contrato a menos que exista un motivo serio tal como la incapacidad de pago del cesionario ( persona a la que el arrendatario está cediendo su contrato).

La cesión del contrato de arrendamiento libera al arrendatario que cede su contrato de todas sus obligaciones con el propietario.

Entonces, si usted quiere comprar. No es necesario esperar a que se termine su contrato de arrendamiento. Aunque definitivamente es mas cómodo cuando su compra coincide con el termino de su contrato.

  • Utilice su REER/RRSP

El REER/RRSP (sistema de ahorro para el retiro) es una de las mejores maneras de ahorrar para hacer el pago inicial de su primera casa utilizando el sistema de acceso a la propiedad del gobierno federal RAP.

http://www.cra-arc.gc.ca/tx/ndvdls/tpcs/rrsp-reer/hbp-rap/menu-fra.html

El dinero colocado en el REER/RRSP está libre de impuestos; por lo que crece más rápido.

En este periodo todas las instituciones financieras están ofreciendo muy buenas tasas al ahorrar para el retiro. Infórmese con su banco o con la institución financiera de su elección.

Si aún no tiene el 5% ahorrado para la compra de su primera casa, puede pedir un préstamo en su banco hasta de $ 25.000 para la compra del REER/RRSP.

  • Recupere impuestos de 2015 al comprar una propiedad

Su agente inmobiliario puede calcular cuál será su retorno de impuestos en el caso de la compra de su primera casa a través del sistema de acceso a la propiedad. Ejemplo: si el monto utilizado es de $25.000, su retorno de impuestos será de $7,500.

  • Aproveche las tasas hipotecarias

Estamos en un periodo de tasas muy bajas, las más bajas en décadas. Es posible comprar una propiedad con pagos mensuales muy accesibles, casi como los de su renta.

http://nmnoticias.ca/144186/beneficios-de-las-tasas-de-interes-bajas-martha-velazquez-compra-vivienda-canada-montreal-quebec/

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.