miércoles, 13 de enero de 2016

El sistema de acceso a la propiedad en Canadá

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Tu casa: una realidad
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casa viviendo montrealFoto: Flickr - amesis (CC)

Debido a que la compra de la primera propiedad es una de las inversiones más importantes que la mayor parte de la gente hará en su vida, el gobierno de Canadá estableció un plan de acción económico el cual provee un crédito fiscal para la compra de la primera vivienda (CIAPH), además de instaurar un régimen de acceso a la propiedad (RAP); motivando a los compradores de vivienda a la compra de su primera propiedad en Canadá.

¿Qué es el crédito fiscal para la compra de la primera vivienda? (CIAPH)

Para ayudar a los primeros compradores de vivienda a pagar los gastos asociados a la compra, el gobierno canadiense estableció en 2009 un crédito fiscal en el ingreso. Este crédito le disminuirá la cantidad de impuestos que tendrá que pagar por un monto de aproximadamente $750, dependiendo del año fiscal.

¿Qué es el sistema de acceso a la propiedad? (RAP)

Este es un programa que le permite retirar hasta $ 25,000 en un año calendario a partir de su plan de ahorro para la jubilación (REER/ RRSP) para comprar o construir una propiedad.

Para ser admisible al sistema de acceso a la propiedad necesita cumplir los siguientes requisitos: Tiene que ser considerado un primer comprador de vivienda, haber presentado una promesa de compra y tener la intención de vivir en la propiedad como su residencia principal en el año de adquisición o construcción.

Se considera un primer comprador de una propiedad si durante el período de cuatro años, usted no vive en una vivienda de la que usted o su cónyuge o pareja en unión libre era el dueño.

¿Como puede retirar del REER/RRSP para el sistema de acceso a la propiedad RAP?

Debe ser residente de Canadá en el momento de retirar los fondos del REER/RRSP con un limite máximo de $25,000.

Todos los retiros deben realizarse en el mismo año calendario y sólo la persona con derecho a recibir pagos de un REER/RRSP puede retirar.

Es posible retirar dinero de más de un REER/RRSP siempre y cuando usted sea el beneficiario de cada REER/RRSP. Sin embargo, no se le permitirá retirar fondos de un REER/RRSP de un grupo.

Sus contribuciones en el REER/RRSP deben permanecer en el REER/RRSP durante al menos 90 días antes de poder participar en el RAP. Si este no es el caso, la contribución no podrá ser deducible para cualquier año.

Finalmente, además de cumplir los requisitos previos, usted deberá llenar un formulario del régimen de acceso a la propiedad (RAP) para poder aprovechar las ventajas de este sistema.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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