lunes, 7 de marzo de 2016

Continúa el crecimiento del mercado de bienes raíces en Montreal

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Venta bienes raíces registró aumento 15% CMAFoto: Flickr/ sfcityscape (CC)

The Greater Montreal Real Estate Board (GMREB) acaba de publicar sus estadísticas más recientes del mercado de bienes raíces para el área metropolitana de Montreal (CMA por sus siglas en inglés), según la base de datos provinciales Centris.

En total 3.743 ventas residenciales se concluyeron en febrero de 2016, lo que representa un aumento del 15% en comparación con el mismo periodo del año pasado.

“Las ventas aumentaron fuertemente a principios de este año, mientras que los listados activos continuaron descendiendo, lo que resulta en las condiciones de mercado más estrictas”, dijo Daniel Dagenais, presidente de la Junta de Administración de GMRED. “En febrero las viviendas unifamiliares vieron la mayor caída en los registros, con un 8% menos viviendas en ventas en comparación con febrero de 2015”, añadió Dagenis.

Esto significa que la cantidad de viviendas en el mercado ha disminuido, lo que se traducirían en un mayor movimiento en las ventas.

En la Ribera Sur de Montreal el mercado fue más activo con ventas que incrementaron 20% en los últimos tres meses.

Variación de ventas por áreas:

  • Cada una de las cinco áreas principales de la ciudad registraron un aumento en las ventas de viviendas en febrero de 2016.
  • Vaudreuil-Soulanges fue la zona en la que más registró incremento: 20% en comparación con febrero de 2015.
  • La Ribera Sur, la Ribera Norte y Laval experimentaron incrementos de 19%, 19% y 15%, respectivamente en comparación con el año pasado.
  • En la isla de Montreal el número de transacciones tuvo un aumento más moderado de 9% en comparación con el mismo mes de 2015.

Estadísticas por categoría de propiedad:

  • A lo largo de la región del Gran Montreal, los complejos inmobiliarios registraron el mayor crecimiento de las ventas en febrero con un aumento del 28%.
  • Ventas de condominios registraron un crecimiento gracias a las transacciones en la Ribera Norte (35%) y Laval (28%).
  • El número de transacciones de viviendas unifamiliares también registró un aumento en febrero de 13%.

En cuanto a los precios:

  • Para la CMA el promedio de precios de las viviendas unifamiliares alcanzó $285.000, lo que representa un incremento del 2% en comparación con febrero de 2015
  • El precio promedio de condominios disminuyó en un 2% y se ubicó en $ 226.000 en la llamada CMA.
  • El precio promedio de los complejos inmobiliarios creció un 4% para llegar a $446.999.

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