martes, 8 de marzo de 2016

¿Cómo maximizar el precio de venta de su propiedad en invierno?

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Tu casa: una realidad
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Foto: Martha Velázquez

Algunas personas piensan que el invierno es el peor momento para vender una casa. Sin duda, con un clima frío y tempestuoso, hay retos, pero no se desanime. Generar primeras impresiones buenas y duraderas es la clave para convertir a sus clientes potenciales en compradores. Este artículo se enfocará en algunas de las áreas que usted debe cuidar para que las desventajas del invierno, sean evitadas fácilmente.

He aquí cinco consejos para mostrar su hogar de la manera más oportuna durante los meses de invierno y así maximizar sus oportunidades y precio de venta.

  1. No permita que el invierno se convierta en un obstáculo

Si durante una tormenta o justo después de una tormenta, usted planeó visitas para mostrar su propiedad, debe de tener compradores potenciales bastante motivados. Sin embargo, haga un esfuerzo para hacerles la visita los más agradable y placentera posible. Asegúrese de palear sus escaleras o un camino de modo que la primera impresión sea la de una entrada limpia y accesible. Algunos compradores incluso se dan la media vuelta en lugar de intentar pasar por obstáculos de nieve, que les puedan estropear sus zapatos, mojar los pantalones, o infiltrar hasta los calcetines.

  1. Tome en cuenta la temperatura de su hogar

Recuerde, los compradores por lo general visitan más de una propiedad en un día. Lo que significa que tendrán que entrar y salir del auto o subir y bajar ascensores en condominios. Por lo general van a ir vestidos para resistir el frio, así que a pesar de que una temperatura alta es ideal para descansar en el sofá dentro de su casa, puede ser agobiante cuando los compradores visiten su propiedad. Asegúrese de verificar la temperatura de toda la casa y ajustarla adecuadamente, para que no sea ni muy baja, ni muy alta.

  1. Evite la oscuridad 

Los meses de invierno también implican días más cortos y menos luz natural. Asegúrese de tener una iluminación adecuada en todas las habitaciones. Los cuartos oscuros son deprimentes, especialmente cuando hace frío. Si su propiedad está en venta, mantenga su hogar bien iluminado durante el invierno. A pesar de un pequeño incremento en el uso de energía, lo mejor es dejar todas las luces prendidas antes de una visita. Esto le permite maximizar la iluminación y evitar que los compradores tengan que perder tiempo en buscar los interruptores. Recuerde que lo más importante son las primeras impresiones y una habitación bien iluminada siempre es más agradable. Convierta a su hogar en un oasis en épocas de frío.

  1. La preparación es clave

Asegúrese de prepararse para zapatos y botas mojadas y cubiertas de nieve. A nadie le gusta que los zapatos o calcetines mojados dejen nieve o manchas de sal dentro de su casa. Igualmente, nadie disfruta caminar con calcetines mojados y evadiendo charcos en la puerta de entrada. Asegúrese de pedir durante el invierno que las visitas se quiten las botas. Asimismo, coloque un tapete o algún material absorbente que proteja la cerámica o pisos de madera. Asegúrese de tener una bandeja para las botas o zona de almacenamiento suficiente para los zapatos. Esto  no solamente servirá para evitar charcos, sino para mostrar la organización de su hogar. También, libere suficiente espacio en su clóset para  las chaquetas de invierno, gorros y bufandas. Muestre orden y organización en la forma en la que acomoda sus prendas de invierno, evite tener desorden en los armarios de la entrada. Esto reflejara el orden y cuidado que generalmente el vendedor tiene en el resto de su casa.

  1. Asegúrese de tener a sus mascotas bien cuidadas

Si tiene mascotas propias asegúrese de que estas estén limpias y estén bien sujetadas o retiradas de los clientes potenciales. Aunque los dueños amen a sus mascotas, no todo el mundo tiene el mismo afecto por ellas y pueden causar temor o molestia a algunas personas. Siempre es preferible evitar cualquier tipo de situación incómoda para ambos lados. Además, es primordial asegurarse que no haya toallas sucias o mojadas ni ropa de las mascotas tiradas en el piso. La última cosa que quiere es que el olor a perro mojado le de la bienvenida a los compradores potenciales.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si usted está interesado en comprar próximamente, lo invito a participar en la conferencia que se llevará a cabo este 19 de marzo a las 10:00 am en la sede de RBC Banque Royale (3571 Boul. Dagenais Ouest, Laval, QC, H7P 4X4). Para  registrarse puede usted comunicarse al 514-758- 9092.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-758 9092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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