martes, 12 de abril de 2016

Más jóvenes se muestran dispuestos a comprar una casa, según estudio

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Canadá
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Aumenta intención de compra de casas jóvenes canadiensesFoto: Flickr / kenngc (CC)

Los milénicosmillennials- están mostrando un marcado incremento en la intención de comprar una casa, según la edición 23a de la encuesta anual de RBC Ownership Poll 2016. El 43% de los encuestados con edades entre los 18 y 24 años están considerando comprar una vivienda en los próximos dos años, lo que es un número elevado si se considera que para 2015 la proporción de quienes mostraron este interés fue 34%.

Los compradores jóvenes también son significativamente más propensos a considerar la compra de una casa con un miembro de la familia (24% frente a 13% de la población general) o con un amigo (24% en comparación el 9% de la población general). Otro dato que arrojó este estudio es que 76% de los jóvenes canadienses creen que la propiedad de la vivienda es una muy buena inversión.

“Para muchos jóvenes de la generación del milenio el tener una vivienda es una parte natural de su vida y estamos viendo cómo los millennials están deseosos de entrar en el mercado, incluso si eso significa explorar opciones alternativas como la compra con la familia o un amigo”, dice Erica Nielsen, vicepresidenta de Home Equity Finance, de RBC.

La encuesta también mostró que 29% de los canadienses están considerando la compra de una vivienda en los próximos dos años, lo que se traduce en hasta cuatro puntos porcentuales por encima de los resultados de 2015. Los habitantes de Columbia Británica, Alberta y Ontario son más propensos a considerar una compra.

Para estar más cerca de la meta de poseer una casa ideal, los compradores están tomando más medidas para garantizar que están realmente preparados. Un tercio (34%) de los propietarios primerizos afirman haber visto más de 10 viviendas en el proceso de compra. Para el 36% de los nuevos compradores el mayor desafío a la hora de buscar una vivienda es el derecho que tienen sobre la propiedad; mientras que 22% afirma que lo más difícil es adaptarse al presupuesto y capacidad de compra que tienen disponible.

Erica Nielsen ofrece una serie de consejos para los compradores de vivienda que están considerando adquirir un techo propio con algún amigo o miembro de la familia:

  • Estar en la misma página: Es probable que cada uno tenga una serie de prioridades diferentes a la hora de comprar una casa, por lo que es necesario entablar conversaciones para llegar a un acuerdo que favorezca a las dos partes por igual.
  • La prueba de estrés para la asequibilidad: Pruebe los diferentes escenarios financieros para ver cuánto realmente puede pagar. Hablar de lo que sucedería si uno de los dos pierde el trabajo o tiene un cambio en las circunstancias financieras es parte de este plan.
  • Firmar un papel: Crear un acuerdo simple que describa la responsabilidad de costos de cada parte, debe incluir también el costo de servicios, mantenimiento y mudanza. Se puede estar de acuerdo en la forma de manejar la compra de una casa, pero la vida y las relaciones cambian, por lo que tener un contrato por escrito es la clave para resolver los conflictos futuros.
  • Tener una estrategia de salida: Incluir en el acuerdo cómo se hará frente a una situación si una de las partes quiere vender la propiedad.

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