viernes, 15 de abril de 2016

Marzo fue un mes récord para la venta de viviendas en Canadá

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Canadá
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vivienda canada montrealFoto: María Gabriela Aguzzi / NM Noticias

Las ventas de casas en todo Canadá registraron su tercer incremento mensual y rompieron todos los registros mensuales anteriores, de acuerdo con las estadísticas publicadas por The Canadian Real Estate Association (CREA por sus siglas en inglés).

El número de casas transadas a través de Canadian MLS Systems aumentó en un 1,5% en comparación con el mes anterior para establecer un nuevo récord histórico en marzo de 2016. Aunque las ventas bajaron en la región del Gran Vancouver (-0,3%) y el Área Metropolitana de Toronto (GTA) (-1,8%) ambos permanecen cerca de los niveles récord alcanzados el mes anterior.

La situación fue buena en gran parte del país. De hecho, el 60% de los mercados vieron un aumento en las cifras de ventas, principalmente en regiones como Montreal, Edmonton, Victoria, Chilliwack, Calgary, Woodstock-Ingersoll y Kingston.

Cliff Iverson, presidente de CREA dice que los mercados de Gran Vancouver y GTA entrarán a un mercado primaveral caracterizado por la creciente demanda y la escasez de oferta. Agregó que este no será el caso de otros grandes mercados urbanos canadienses donde la oferta y la demanda están más equilibrados.

Un número que sí bajo durante marzo fue la cantidad de viviendas nuevas que entraron en el mercado, cuya caída fue de 1,4% con respecto a febrero. Esta cifra se vio influenciada por los mercados de GTA y Hamilton-Burlington.

Las ventas de viviendas de dos pisos continúan registrando un aumento año tras año (10,8%), seguido por los townhouses (8,6%), casas unifamiliares de una sola planta (8,1%) y unidades de apartamentos (7,3%).

Un resumen de los datos estadísticos publicados por CREA:

  • Las ventas nacionales de las viviendas aumentaron un 1,5% entre febrero y marzo
  • El aumento de la actividad real fue de 12,2% en comparación con marzo de 2015
  • El número de viviendas que entraron al mercado cayó un 1,4% entre febrero y marzo
  • El Índice de precios de MLS aumentó 9,1% sobre una base año tras año en marzo
  • El precio de venta promedio nacional aumentó un 15,7% sobre una base de año tras año (en Gran Vancouver y GTA subió 10,4% esta misma cifra).
  • El precio promedio de una vivienda en Canadá para el mes de marzo fue de $508.567, lo que representa 15,7% más que hace 12 meses.
  • Sin embargo, si se excluye de la lista los mercados de Vancouver y Toronto, el precio promedio de una vivienda cae a $366.950 (10,4% más que hace un año).

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