martes, 3 de mayo de 2016

Cómo la generación de jóvenes está transformando el mercado inmobiliario en Canadá

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Tu casa: una realidad
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Foto: Martha Velázquez

Estos jóvenes tienen el potencial de convertirse en el grupo más grande de compradores de propiedades residenciales en la historia de Canadá, incluso mayor que la bien conocida generación de los baby boomers.

¿Quiénes son?  Se habla cada vez más de ellos en todos los ámbitos de nuestra sociedad.

Los famosos millennials o generación de milénicos son aquellos que nacieron en el período entre 1981 y 2000, tiene actualmente entre 16 y 35 años. En Canadá representan casi 10 millones de personas, cerca del 30% de la población.  Este grupo tiene las siguientes características:

  • Grupo muy diverso que está en transición, actualmente muchos aún viven con sus padres y cada vez más están formando sus propias familias.
  • Se está convirtiendo en el grupo que más casas y departamentos compra.
  • La generación más educada y culturalmente diversa
  • Conocen y aplican la tecnología desde que nacieron
  • Usuarios cotidianos de las redes sociales

Actualmente los milénicos son los propietarios de 2,8 millones de hogares, la gráfica (a continuación) muestra cómo se estima que en los próximos 10 años sean ellos los propietarios de 5,5 millones de casas o departamentos rebasando a las generaciones de baby boomers (1946-1965) y la generación X (1966-1980).grafico-millennials-compra-vivienda-Canada-agente-inmobiliario-espanol

Muchos de ellos viven en las grandes ciudades canadienses encontrando las oportunidades de empleo que su educación les permite alcanzar.  Más del 70% de ellos tiene estudios colegiales o universitarios (25 a 34 años).   Actualmente ya representan un 37% de la fuerza laboral, siendo el grupo generacional más grande en el país.  Recientemente rebasaron a las otras generaciones.  Sin embargo, su peso en el mercado inmobiliario apenas se está desenvolviendo.  Actualmente sólo son dueños de un 19% de los hogares, pero este porcentaje va a cambiar rápidamente.

Los empleos que consiguen les permiten negociar y elevar sus ofertas en la compra de propiedades que desean adquirir propulsando los precios a la alza.  Es la fuerza que va a dominar el mercado en los próximos años. Debido a la diversidad de esta generación sus intereses los están llevando a adquirir tanto departamentos en las zonas céntricas de las ciudades como casas unifamiliares en los suburbios.

Hay varios subgrupos, no es una generación homogénea.

Va a ser importante dar seguimiento a los intereses de este grupo de jóvenes que está cincelando el futuro de Canadá.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-758 9092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

 

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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