miércoles, 15 de junio de 2016

Canadá: Venta de viviendas cae en mayo tras actividad récord en abril

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Canadá
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Foto: Flickr / Laurent (CC)

Luego de resultados récord en el mes de abril, el mercado inmobiliario de Canadá registró un retroceso en las ventas en mayo, según las estadísticas dadas a conocer este miércoles por la Canadian Real Estate Association (CREA, por sus siglas en inglés).

Según las cifras oficiales, las ventas de viviendas en todo el territorio canadiense descendieron 2,8% entre abril y mayo, mientras el número de nuevas casas sumadas a la venta también retrocedió, pero 3,2%.

A pesar de la caída, la actividad del mercado inmobiliario en Canadá registró un aumento de 9,6% respecto a mayo de 2015.

El retroceso en las ventas no hizo mella en el incremento de los precios en las unidades habitacionales. De hecho, el precio promedio de una vivienda en todo el país subió 13,2% respecto a costo de hace 12 meses. En los mercados más movidos de Canadá, Toronto y Vancouver, el aumento del precio de las viviendas fue de 9,1%.

Volviendo al tema de las ventas, éstas retrocedieron en 70% de los mercados canadienses. El retroceso estuvo liderado por el registrado en Columbia Británica y Ontario.

A pesar de la caída las ventas siguen siendo fuertes, según los voceros de CREA. “La actividad de ventas todavía está fuerte, incluso después de caer tras varios meses de récord”, aseveró Cliff Iverson, presidente de la asociación. “Pero, hay mercados que siguen reflejando una actitud de cautela entre los compradores y con cierta incertidumbre de la economía local”, agregó.

Gregory Klump, jefe economista de CREA, explicó por su parte que “muchos mercado de Columbia Británica y Ontario que lideraron los retrocesos en las ventas, son también mercados en los que cayeron el número de viviendas enlistadas para la venta. Esto sugiere que la falta de inventario podría estar afectando las ventas, dada una demanda elevada continua”.

La caída en los inventarios se registró en tres cuartos de los mercados nacionales, liderados por Fraser Valley, Edmonton, Montreal y la ciudad de Quebec.

Sobre los precios la CREA indicó que por el cuarto mes consecutivo estos registraron un alza en términos anualizados.

Las viviendas unifamiliares de dos pistos siguieron registrando los incrementos más significativos -anualizados- (14,7%), seguidas de las viviendas unifamiliares de un solo piso (12,7%), los townhouses (11,6%) y los apartamentos (8,6%).

Los avances más significativos en los precios se registraron en Vancouver (29,7%), Fraser Valley (31,7%), Toronto (15,0%), Victoria (13,9%).

Subieron los costos también, pero de forma más moderada, en Regina (3,4%), Ottawa (1,3%) y Montreal (1,9%).

Los precios cayeron en Calgary (-3,9%) y Saskatoon (-2,3%), dos ciudades golpeadas por la caída de los precios del petróleo.

El precio promedio de una vivienda se ubicó en $509.460 (+13,2% respecto a lo registrado hace un año), pero si se saca del cálculo los dos mercados  más movidos del país (Vancouver y Toronto), el precio medio se ubica en $375.532 (que representa un avance de 9,1% anualizado).

María Gabriela Aguzzi V.
gaguzzi@noticiasmontreal.com

Periodista. Las calles de Caracas, Venezuela, me llevaron a escribir sobre nuestras comunidades, una pasión que también he compartido en Montreal. Luego me especialicé en periodismo económico. Hoy...

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