martes, 21 de junio de 2016

La visita libre: una gran oportunidad para vender su propiedad

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Tu casa: una realidad
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Temas:
vivienda casa visita libreFoto vía Martha Velázquez

Ofrezca el mejor escaparate preparando su hogar para la visita libre. Se trata de mostrar su propiedad a un gran número de compradores potenciales, la mayoría de los visitantes que asisten a su visita libre, serán personas activas que buscan un inmueble y quiere tomar el tiempo para descubrir su vivienda.

Aquí están algunos de nuestros pequeños secretos que pueden ayudarle a vender su  propiedad:

Anuncie con anticipación

Una visita libre es una ocasión especial. Así que debe anunciarse con anticipación y asegurarse de que el tiempo es apropiado para los compradores potenciales. Para elegir la fecha utilice el calendario. Elija un fin de semana, evitando los días especiales como Pascua o el Día de la Madre. Determine la fecha con suficiente tiempo.

Mantenga su casa ordenada

Obviamente, cuando la casa está a la venta, debe estar siempre ordenada. Para una visita, asegúrese de que esta impecable por dentro y por fuera. Termine los pequeños trabajos antes de la visita, ordene y limpie todas las habitaciones y los armarios, decore con gusto, coloque la basura fuera y en un lugar discreto, etc. (ver artículo prepare su casa para la venta)

Prepare toda la documentación

Los visitantes probablemente le pedirán detalles de la casa. Por favor, tenga a mano sus facturas de electricidad, calefacción, agua, impuestos municipales y escolares, etc. Si ha hecho reparaciones en el hogar, garantías y cantidades invertidas. Todo esto será muy apreciado por los posibles compradores.

Evite estar presente

Su agente inmobiliario es el especialista. Deje actuar a su agente con los posibles compradores. Si usted está presente, trate de evitar intervenir a menos que se dirijan a usted con alguna pregunta concreta. Si ese es el caso, responda de manera concisa, diciendo siempre la verdad.

No siga a los visitantes en cada habitación, estos podrían sentirse incomodos. Muéstrese abierto, sonriente y amistoso.

Seduzca a través el olor de la propiedad

Es cierto que al entrar en una casa en la que hay un olor agradable es cálido y acogedor. Esto pone al visitante en un estado positivo y saludable. Por el contrario, un olor que molesta, demasiado fuerte o desagradable; da una sensación negativa. Estos son algunos consejos para el olfato:

  • Evite cocinar comida con olores fuertes (pescado, especias) el día antes o el mismo día de la visita;
  • Evite desodorantes;
  • Si tiene mascota, déjela fuera en el momento de la visita.
  • Encienda el deshumidificador en el sótano;
  • Ventile antes de la llegada de los visitantes.

Una visita libre es una oportunidad perfecta para que su propiedad sea conocida en el mercado y para una posible venta rápida. Los expertos en bienes raíces estamos para ayudarlo a vender su casa. Póngase en contacto con nosotros.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza.

Si tiene alguna pregunta, pueden contactarme al 514-7589092 o escribirme a mi correo electrónico mvelazquezmendez@gmail.com.

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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