miércoles, 22 de junio de 2016

Cae la asequibilidad de la vivienda en Canadá

Publicado en:
Canadá
Por:
Temas:
Mercados Vancoiuver y Toronto dominan medida de asequibilidad vivienda en el país según RCBFoto: Flickr/ glaciertim (CC)

La asequibilidad de la vivienda en Canadá se divide marcadamente según la región pero los mercados más movidos del país, Toronto y Vancouver, siguen mostrando los escenarios más complejos para comprar una casa, de acuerdo con el último informe de Housing Trends and Affordability de RBC Economics Research.

En el primer trimestre, la medida global de RBC para la asequibilidad de la vivienda en Canadá se elevó 0,8%, hasta alcanzar el 47,1%, en nivel más alto desde el segundo trimestre de 2010. En el caso de los apartamentos (condos) la medida registró un avance más modesto, ya que subió un 0,4% hasta alcanzar el 35,4%.

La asequibilidad de la vivienda es el costo de ser propietario de una casa a precio de mercado como porcentaje del ingreso de los hogares, por lo que un número más alto significa que las viviendas son menos asequibles. Los avances en Vancouver y Toronto siguen influyendo en las lecturas nacionales, sobre todo en la categoría de casas unifamiliares, debido al tamaño de estos dos mercados y la magnitud del aumento de los costos que los propietarios han experimentado.

No se prevé un fin inminente para esta imagen dividida, pues la actividad de reventa de casas es muy fuerte en Vancouver y Toronto, y la demanda en los mercados supera la oferta por un amplio margen”, dijo Craig Wright, economista jefe de RBC. “Los precios del primer trimestre de casas en Vancouver subieron casi un 25% en un año, y tal aumento parabólico de los precios da señales de la presencia de un exceso de la actividad en este segmento del mercado de Vancouver. En agudo contraste, vemos una situación equilibrada en la mayoría de los mercados de Canadá, que probablemente se mantenga dentro de niveles razonables”, agregó.

Vancouver ya no es el único mercado inmobiliario álgido en la costa oeste de Canadá. La reventa de casas está en auge en Victoria, donde los precios están aumentado rápidamente, lo que ha hecho mella en la disponibilidad de viviendas en esta zona. La medida de asequibilidad de RBC para el mercado de Victoria subió un 1% hasta alcanzar el 47,4% en el primer trimestre de 2016. Esto representa el tercer mayor aumento (después de Vancouver y Toronto) entre los mercados de Canadá, según las zonas estudiadas por RBC.

Los compradores en el este de Canadá se están beneficiando de las opciones más asequibles. Las medidas de asequibilidad de RBC para Saint John Nuevo Brunswick son las más favorables entre todas las ciudades a las que se les hace seguimiento en Canadá. “Es más asequible para un comprador en Saint John poseer una casa de lo que es para los compradores en muchas ciudades grandes tener un apartamento de condominio”, dijo Wright. En Halifax, la asequibilidad de medida de RBC en el primer trimestre cayó a su nivel más bajo desde mediados de la década de los ochenta.

En el caso de Montreal, el estudio muestra condiciones equilibradas, no obstante, advierte sobre el segmento de apartamentos, que se está beneficiando gracias una fuerte oferta. «El aumento de precios fue más sustancial en el primer trimestre de este año. Los precios agregados avanzaron 3,4% -anualizados- en comparación con el incremento de 2% en el mismo periodo de 2015», explicó el analista. El nivel de asequibilidad en Montreal aumentó sólo 0,3% y se ubicó en 42,9%. En el caso de los apartamentos, la tasa de asequibilidad se mantiene en 32,7%.

Artículos relacionados

thumbnail
hover

Realizarán conferencia dedicada a la inmigración...

Este miércoles 23 de octubre, tres especialistas estarán realizando la conferencia gratuita Inmigración latinoamericana: El camino hacia ...

thumbnail
hover

¿Cuál es el significado del Día...

Este lunes millones de hogares en todo Canadá se sentarán en familia, con un gran pavo en el centro de la mesa, a comer y compartir. Un d...

thumbnail
hover

¿Dictador (cito) o Dictador (zote)?

Podría ensayar otros vocablos, si acaso existieran, como: "dictadorcillo", que puede inspirar nimiedad o más bien bajeza; o "dictadorcete"...