miércoles, 3 de agosto de 2016

Ventas de casas de Vancouver caen tras anuncio de impuesto a compradores extranjeros

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Ventas de casas en Vancouver golpeada por impuesto a compradores internacionalesFoto: Flickr/ gord99 (CC)

El número de viviendas que se vendieron en la región metropolitana de Vancouver ha caído considerablemente desde que se anunció la incorporación del impuesto al comprador extranjero.

Así lo señalan los datos de un agente de bienes raíces de Vancouver, sacados del sistema MLS (Con el que se administra la venta de viviendas en el país).

Steve Saretsky ha analizado el número de ventas de casas en Richmond, Burnaby, Vancouver West y Vancouver East por cada semana de julio y notó una fuerte caída que se registró luego del anuncio que hizo la provincia de un impuesto del 15% para los compradores extranjeros el pasado 25 de julio.

El especialista detalló las cifras en su blog. Según sus cálculos, entre la semana del 25 y 31 de julio, sólo hubo tres ventas de casas unifamiliares en Richmond, en comparación con 12 de la semana anterior y 25 la semana previa.

En el caso de Burnaby, también se registraron sólo tres ventas, muy por debajo de las siete de la semana anterior y 20 de dos semanas antes

El caso de Vancouver West también registró una disminución dramática: 27 ventas durante la semana del 11 al 17 de julio, y una sola venta el periodo entre el 25 y 31 de julio, ello se traduce en una caída del 96,3%.

En Vancouver East fue similar, se realizaron sólo cinco ventas la semana, mientras que hace tres semana se contabilizaron 34 transacciones. Esto es una disminución de 85,2%.

Además, la diferencia es bastante marcada si se analizan los datos del mismo periodo hace un año: Las ventas de casas unifamiliares para julio de 2015 fueron de 218 para Richmond, 153 para Burnaby, 155 en Vancouver West y 149 en Vancouver East.

Los datos manejados por Saretsky dicen que hubo sólo 40 ventas de casas unifamiliares en Richmond del 11 al 31 de julio de este año, 30 en Burnaby, 38 en Vancouver West y 34 en Vancouver East.

Sin embargo, Saretsky advirtió que los números pueden estar distorsionados debidos al largo fin de semana. Además, analizó las ventas de condominios y townhouses y descubrió una caída en el número de transacciones para este tipo de viviendas.

Algunos especialistas coinciden en que el impuesto podría causar cierto grado de incertidumbre en el mercado, por lo que será necesario mirar las estadísticas tres meses antes y tres meses después del anuncio para ver los verdaderos efectos.

Las estadísticas completas de bienes raíces el mes pasado aún no han sido liberadas por la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver, pero se espera que se haga en los próximos días.

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