lunes, 17 de octubre de 2016

Emitirán primera alerta roja para el mercado inmobiliario de Canadá

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Canadá
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CMHC emitirá primera alerta "roja" para el mercado inmobiliario de CanadáFoto: Flickr/ violettalough (CC)

La Canada Mortage and Housing Corp. (CMHC) dijo que la propagación de los problemas de asequibilidad a los mercados de bienes raíces más allá de Vancouver y Toronto conducirán a emitir su primera alerta “roja” para el mercado nacional de la vivienda.

Evan Siddall, presidente de la corporación, dijo que la CMHC ha observado recientemente efectos derivados de Vancouver y Toronto en mercados cercanos. “Estos factores se reflejarán en nuestra próxima evaluación del mercado de la vivienda el 26 de octubre y hará que emitamos nuestra primera alerta “roja” para el mercado de la vivienda en Canadá en su conjunto”, agregó.

En su evaluación más reciente, publicada en julio, la CMHC dijo que su valoración de las condiciones problemáticas en los mercados globales de vivienda pasó de verde, por débil, en abril, a amarillo, por moderada, en julio. La CMHC elevó su evaluación del mercado de Vancouver de amarillo a rojo por las fuertes señales de problemas, uniéndose a Toronto, Calgary, Saskatoon y Regina.

En el informe de julio, la CMHC también agregó a Hamilton, Vancouver, Toronto, Saskatoon y ciudad de Quebec en su lista de mercados a los que considera están fuertemente sobrevalorados.

Sin embargo, no todos los mercados que el informe consideró como de riesgo moderado o alto son un problema. La CMHC dijo que vio “una débil evidencia de condiciones problemáticas” en Victoria, Ottawa, Moncton, Halifax y St. John’s. De hecho, la evaluación general para Ottawa se alivió, pasando de moderada a débil, el único mercado que vio ese cambio.

Nuevos cambios federales que entraron en vigor el lunes se han puesto en marcha para endurecer las normas de hipotecas con el objetivo de enfriar los mercados inmobiliarios sobrecalentados en el país.

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