miércoles, 24 de mayo de 2017

Canadá: mayoría de los propietarios de vivienda tendrían problemas si aumentan tasas de interés

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Canadá
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Foto: María Gabriela Aguzzi V. / Grupo NM

Desde hace un par de años las alarmas en torno al nivel de endeudamiento de los canadienses han estado encendidas, sobre todo, de cara a un eventual incremento de las tasas de interés.

Esta realidad toca incluso al sector de los préstamos hipotecarios y, por ello, se han venido tomando medidas para hacer más difícil el adquirir una vivienda a aquellos que no tienen -realmente- la capacidad financiera de hacerlo.

Un estudio publicado este martes muestra que casi 75% de los propietarios de viviendas en Canadá se verían en aprietos en el caso de que los pagos por su hipoteca aumentaran más de 10%.

El sondeo, realizado por Manulife Bank, explica que 38% de los entrevistados para el reporte dijeron que estarían en capacidad de pagar sus hipotecas en el caso de que los pagos mensuales aumentaran entre 1 y 5%.

Veinte por ciento de los encuestados dijeron que podrían enfrentar un incremento en los pagos de 6 a 10% y sólo 14% de los encuestados aseveraron que ningún incremento representaría un problema para sus finanzas, es decir, que están realmente cómodos pagando sus hipotecas.

Rick Lunny, presidente y CEO de Manulife Bank, dijo a través de un comunicado que “lo que estas personas no ven es que en estos momentos tenemos tasas de interés récord por lo bajas”.

El especialista explicó que un incremento de 10% en los pagos de los préstamos hipotecarios representaría un aumento de 1% en la tasa de interés aplicada a la hipoteca.

“Cuando se ve dentro de este contexto, se observa que (los propietarios) no están realmente preparados para algo que es inevitable. Ahora o más adelante, las tasas de interés van a subir”, agregó.

La generación del milenio

Según el mismo sondeo, 45% de los propietarios pertenecientes a la generación del milenio, con edades entre 20 y 35 años, tendrían más dificultad para hacer sus pagos mensuales en los primeros tres meses, en el caso de que el principal que genera ingresos en la casa se quedara repentinamente sin empleo.

Los milénicos también representan el grupo demográfico que, en promedio, acumula el mayor monto de deuda por préstamo hipotecario, con 223.000 dólares. Los de la generación X (de 36 a 52 años), deben, en promedio, 202.000 dólares y los baby boomers (de 53 a 70 años) deben 180.000 dólares.

Para los expertos, el hecho de que sean los milénicos los que están menos preparados para lidiar con una emergencia financiera es consecuencia de una menor formación en finanzas y un acelerado endeudamiento.

Es este grupo el que ha visto los aumentos más importantes en sus deudas hipotecarias en comparación con cualquier otro grupo, según el mismo sondeo.

Esta encuesta fue realizada por Marketing Research and Intelligence Association (para Manulife), en inglés y francés, entre el 1º el 14 de febrero, con una participación de 2.098 entrevistados, propietarios de viviendas, con edades de entre 20 y 69 años de edad y con un ingreso anual promedio, por hogar, de 50.000 dólares en adelante.

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