martes, 6 de junio de 2017

Montreal registró récord en venta de viviendas en mayo

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Foto: Flickr / Axel Drainville (CC)

En mayo de este año se vendió en Montreal un número récord de ventas, mientras los analistas observan si se trata de una consecuencia directa de las medidas adoptadas en Toronto.

La Greater Montreal Real Estate Board publicó este martes los resultados correspondientes al mes pasado. Estos revelan que, en Montreal, fueron vendidas un total de 5.057 propiedades, un avance de 15% respecto al mismo mes del año anterior y que representa un récord.

Buena parte de las transacciones se hicieron en el mercado de apartamentos residenciales (condos).

Los expertos continúan analizando si el empuje del mercado inmobiliario es consecuencia del 15% de impuesto para los compradores extranjeros en el área conocida como Golden Horseshoe (en Ontario y que comprende al GTA).

Sin embargo, los analistas saben que aún es muy temprano para dar una palabra definitiva en este sentido, pues como recordarán tanto el tributo como las otras medidas impuestas por el gobierno provincial apenas entraron en efecto el mes pasado, con retroactivo al 21 de abril.

Ahora bien, los analistas creen que Montreal, uno de los mercados inmobiliarios más accesibles de Canadá, está en camino de convertirse en un mercado interesante para los vendedores, tal como explicó recientemente la bloguera de NM, Martha Velázquez.

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El impulso, han dicho los analistas, es también originado por un crecimiento importante en el empleo y el avance en la confianza del consumidor.

En este escenario la demanda de propiedades está en ascenso mientras las unidades enlistadas caen, lo que juega a favor de un aumento en los precios.

Carlos Leitao, ministro de Finanzas de Quebec, dijo la semana pasada que no hay intención alguna de aplicar en esta provincia un impuesto a la compra de vivienda para los extranjeros, pero aseveró que está abierto a la idea en el caso de que sea necesaria.

Pero el aumento en las ventas, hasta ahora, no ha afectado los precios y Montreal sigue siendo un mercado estable, sobre todo cuando se le compara con Vancouver y Toronto.

Tomen en cuenta, por ejemplo, que el precio promedio de una vivienda en el área metropolitana de Montreal fue de 368.558 dólares en mayo y de $461.345 si se habla sólo de la isla de Montreal. Estos montos representan un incremento de 4%.

Estos precios, sin embargo, siguen siendo relativamente económicos cuando se les compara con los de Toronto (863.910 dólares) y Vancouver.

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