martes, 15 de agosto de 2017

El precio promedio de una vivienda en Canadá cayó en el último año, pero no en las grandes ciudades

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Canadá
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Edificio-Vivienda-TorontoFoto: Alex Shutin on Unsplash

Finalmente, el mercado inmobiliario de Canadá parece estar teniendo un respiro. Así lo revelan las más recientes estadísticas publicadas por la Canadian Real Estate Association (CREA).

Por primera vez desde el año 2013 el precio promedio de una vivienda en el país cayó.

En el mes de julio el precio promedio de una vivienda vendida a través de la plataforma MLS (la que usan los agentes inmobiliarios) fue de $478.696, lo que representa 0,3% menos al precio 12 meses atrás.

Las estadísticas presentadas por la CREA demuestran, eso sí, que Toronto y Vancouver siguen siendo la punta de lanza de un mercado que estaba generando preocupación en varios expertos. Si se eliminan las transacciones de estas dos ciudades, el precio promedio de una vivienda canadiense en julio de 2017 fue de $381.297.

También hubo menos movimiento en este último mes, con un 12% menos de ventas en comparación a julio del año 2016. De hecho, julio es el cuarto mes en fila en el cual cae la cantidad de viviendas vendidas.

Parece imposible señalar una sola causa de esta desaceleración del mercado inmobiliario canadiense. Por el contrario, parece ser un compendio de razones, que van desde el reciente aumento en la tasa de interés de referencia por parte del Banco de Canadá. Si bien muchos aprovecharon para hacer ofertas antes de la entrada en vigencia de los cambios, otros parecen haber esperado antes de lanzarse a la aventura de comprar un hogar.

VER MÁS – Blog: El boom del mercado inmobiliario en Montreal

De igual forma, se puede estar viendo los efectos de los nuevos impuestos que se introdujeron a los compradores extranjeros con la finalidad de enfriar un poco los mercados en ciudades como Toronto y Vancouver.

Sin embargo, en estas dos ciudades los precios promedio de las viviendas siguen aumentando, aunque a un ritmo más controlado.

Por el contrario, en Montreal el mercado se está valorizando a grandes pasos. En julio de 2017 el precio promedio en la región metropolitana fue de $378, 401, lo que representa un 8,3% más en comparación a julio de 2016.

En el otro extremo, el precio promedio de una vivienda en Vancouver fue de $1.029.786 y en Toronto fue de $746.218. En ambos casos los precios aumentaron 2,2% y 5,1% en relación al mes de julio del año pasado.

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