miércoles, 30 de enero de 2019

Mercado inmobiliario saludable en 2019

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Tu casa: una realidad
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Foto: Martha Velázquez

Las estadísticas más recientes de la Cámara Inmobiliaria en Montreal muestran un mercado prometedor en la ciudad, en diferentes zonas geográficas, por tipo de propiedad y en precios.

El más reciente reporte, que fue publicado el pasado 8 de enero de 2019, muestra con datos concretos -que veremos a continuación- cómo nuestra ciudad se encuentra en un ciclo de crecimiento y no hay síntomas visibles para creer que disminuya esta tendencia.

En el sector de condominios residenciales sigue un boom tanto en construcción como en ventas, no solo en el centro de la ciudad, también en zonas de la periferia.

El pasado mes de diciembre se mantuvo la impresionante serie de 46 meses consecutivos de aumento en el numero de transacciones, casi cuatro años que Montreal mantiene un aumento constante. 

Numero de Ventas en las principales regiones de la zona metropolitana

  • Cinco de las seis regiones registraron un incremento en ventas en diciembre
  • Vaudreuil y Saint-Jean-sur-Richelieu claramente se destacaron con aumentos en ventas de 13% y 8% respectivamente 
  • Las transacciones también aumentaron en la Ribera Norte (65), en Laval (5%) y en la Ribera Sur (3%)
  • Sólo el interior de la isla de Montreal fue la única región que redujo el numero de ventas: cayó ligeramente 1%.

Por otra parte, en toda zona metropolitana se registraron aumentos de precios de las propiedades, lo que confirma la solidez del mercado y el interés de los compradores por adquirir para inversión o para habitar.

Los precios de casas unifamiliares y de Multi-Plex aumentaron significativamente, alcanzando $327.450 (+7$) y $525.000 (+8%).

La región de Vaudreuil-Soulanges es la zona con un mayor aumento en precios y con una amplia plusvalía, gracias a los costos todavía accesibles, excelente infraestructura y acceso fluido al resto de la ciudad. Esta zona fue la única con un aumento de dos dígitos (17%). Esto confirma el interés de los nuevos compradores por el área, que comprende las ciudades de Ile-Perrot, Hudson, St-Lazare, Les Cedres y Vaudreuil-Dorion.

Mapa: Incrementos porcentuales dentro de las seis regiones, en precio para casas unifamiliares, Diciembre 2018

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

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