miércoles, 11 de marzo de 2020

Mi futura casa y el REM

Publicado en:
Tu casa: una realidad
Por:
Temas:
REM-Montreal

Montreal está creando entornos de vida atractivos y dinámicos, diseñados de acuerdo con principios de desarrollo duraderos y sustentables.

Se piensa que en 2031 habrá 4.3 millones de habitantes en el Gran Montreal 530,000 más que actualmente. Se crearán más de 150,000 nuevos empleos y para ello se asegurará la creación de viviendas, transporte y servicios en un ambiente seguro.

Actualmente 30% de las personas que habitan el Gran Montreal utilizan transporte público, en 10 años será el 35%. Además se creará una red de ciclopistas y senderos peatonales que fomentarán los desplazamientos entre los lugares de residencia y los principales lugares de empleo y estudio. El objetivo es tener una red de transporte rápida, accesible y flexible, así como también disminuir el parque vehicular y las emisiones contaminantes.

El (REM) Red Metropolitana de trenes rápidos es un importante proyecto de transporte público en construcción. El REM tendrá 26 estaciones y cruzará la Gran Región de Montreal con una red de 67 km que promete ahorros de tiempo y una mayor frecuencia de pasajes. La línea Deux-Montagnes será completamente reemplazada por la REM.

En general, el precio de las propiedades cerca de las estaciones de tren y metro aumenta a medida que disminuye la distancia al centro de la ciudad. En el contexto específico del transporte público REM, varios compradores están dispuestos a pagar un precio adicional en una vivienda para estar cerca de una estación de tren suburbano.

vDe hecho, el precio de las propiedades cerca de las estaciones es, en promedio, más alto que el de las propiedades más distantes, siendo todas las demás características iguales.

El REM también será sinónimo de nuevas alternativas de transporte para la gente de Brossard y las ciudades circundantes en la Ribera Sur, pero también para todos los residentes del Oeste de Montreal y de L’Île-des-Sœurs, que se beneficiarán con la llegada de una nueva línea de tren ligero. Las propiedades en las cercanías de estas nuevas estaciones probablemente se beneficiarán del valor agregado local luego de la puesta en marcha del REM. De hecho, el efecto en los precio comienza a reflejarse de acuerdo a la proximidad. Una vez que el REM esté terminado y en servicio, será interesante ver cómo los precios de los bienes raíces residenciales e incluso comerciales habrá cambiado en los municipios beneficiados por el nuevo REM.

La presente columna es hecha a título general e informativo, sin otro propósito que el de ilustrar al lector sobre aspectos inmobiliarios en la Provincia de Quebec. Queda el lector invitado a buscar las respuestas concretas a sus necesidades con el consejo de su profesional de confianza. 

Si usted está interesado en comprar próximamente, lo invito a participar en la conferencia que se llevará a cabo en la sede del Banco Scotia ubicada en 3064 Boulevard St-Charles, Kirkland, el sábado 21 de Marzo a partir de las 10:30 am.  Vale destacar que la conferencia es gratuita, en español y un especialista de la SCHL/CMHC estará dando respuesta sobre el incentivo para las personas que están por adquirir su primera propiedad y las zonas que han adquirido mayor plusvalia. Los interesados deben reservar su asistencia lo más pronto posible, porque los lugares son limitados. Pueden hacerlo llamando al 514 758 9092 o escribirme a mi correo electrónico  mvelazquezmendez@gmail.com

Martha Velázquez Méndez
mvelazquezmendez@gmail.com

Mexicana. Matemática de profesión con estudios en el colegio inmobiliario de Montreal y más de 12 años de experiencia en el sector de bienes raíces. Ha trabajado en Re/Max, Sutton y actualmente e...

Artículos relacionados

thumbnail
hover

Fin del CERB/PCU: Trudeau anuncia programa...

El gobierno federal de Canadá anunció la transición del Canada Emergency Response Benefit (CERB) al Seguro de Empleo (EI, por sus siglas ...

thumbnail
hover

COVID-19: ¿Qué está abierto y qué...

Si bien la ciudad ha regresado a lo que llaman una nueva normalidad en medio de una pandemia que aún está presente, muchas personas aún s...

thumbnail
hover

COVID-19: 28 casos en un campamento...

Las autoridades de la Ribera Sur informaron este miércoles que 28 niños y personal de un campamento de verano dieron positivo en COVID-19.