jueves, 15 de septiembre de 2011

Precio promedio de las viviendas registró un incremento de 7,7% en los últimos 12 meses

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Canadá
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Los canadienses pagaron 7,7% más por las ventas de viviendas en agosto en comparación con lo registrado en el mismo mes del año pasado.

En el reporte mensual, la Canadian Real State Association indicó que el precio promedio de venta para una vivienda del mercado secundario subió a 349.916 dólares. En agosto de 2010 el costo era de 324.992 dólares.

El presidente de CREA (por sus siglas en inglés), Gary Morse, dijo que el mercado “sigue firme cuando se compara con la volatilidad del mundo financiero”.

CREA informó que el precio promedio nacional se moderó con relación a lo registrado a comienzos de 2011, sobre todo en Vancouver y Toronto. Cabe recordar que el importe de las casas alcanzó niveles inusualmente elevados durante los primeros meses del año, pero durante las últimas semanas, los costos han vuelto a la normalidad.

“Una vez más, la situación financiera internacional hace que Canadá mantenga sus tasas de interés bajas”, dijo el economista de CREA, Gregory Klump. “Ese panorama persistirá hasta que los problemas sean resueltos tanto en Estados Unidos como en Europa. Mientras tanto, el Banco de Canadá tendrá razones amplias para retrasar el incremento de las tasas, lo cual es favorable para el mercado inmobiliario canadiense”.

En general, las ventas estuvieron arriba 15,8%, lo que representa el incremento más grande -anualizado- desde abril pasado. CREA argumentó que el mayor incremento también obedece a la actividad débil de 2010.

La organización también informó que 70% de todos los mercados locales del país están considerados como equilibrados. Indicó que el balance se da cuando el promedio ajustado a la temporada y las nuevas listas están entre 40 y 60%. Por debajo de 40% es considerado como mercado de compradores, mientras que, sobre 60% está considerado como mercado de vendedores.

El inventario del mercado se mantuvo en 6,2 meses a nivel nacional. Cambió relativamente del 6,1% registrado a finales de julio. Las figuras del inventario nacional han estado estables desde abril pasado. El inventario se refiere al tiempo que tomaría vender la actual existencia de casas a los niveles de venta del momento.

Precio promedio por ciudad en agosto:

– Quebec: $251.536

– Montreal: $307.062

– Ottawa: $349:357

– Ontario: $367.134

– Columbia Británica: $562.051

– Vancouver: $790.255

– Halifax: $259.250

– Toronto: $472.574

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Fuente: CBC