Martes, 16 de Agosto de 2011

Precio promedio de las casas cayó en julio y se ubicó en $361.181

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Canadá
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El precio promedio de las casas en julio fue menor de lo registrado en junio, pero las ventas y el costo medio están todavía elevados en comparación con el mismo mes de 2010, de acuerdo con las estadísticas dadas a conocer hoy.

La Canadian Real Estate Association dijo que el precio promedio nacional para las casas vendidas fue de de 361.181 dólares, monto que es el más bajo desde enero pasado. En junio, el costo medio era de 372.700 dólares. Pese a la caída, el importe de la vivienda ha ganado 9,3% en los últimos 12 meses.

“A comienzos de este año, el precio promedio nacional estaba muy por encima y algunos eran demasiado elevados en las urbanizaciones de Vancouver. Ese factor está ahora decayendo”, dijo el economista de CREA, Gregory Klump, quien agregó que “los precios están bajando por una venta general en Vancouver, que ahora comienza también en Toronto”.

El retroceso era esperado. La mayoría de los economistas habían estado proyectando por meses que los precios y las ventas se moderarían en el año, tras un crecimiento registrado después de la recesión que terminó en 2009.

“Las ventas deberían  encontrar un apoyo en la continuación excepcional de los bajos costos del préstamo”, indicó el economista del BMO, Doug Porter, a través de una nota de prensa.

La actividad de las ventas, mientras tanto, se mostró invariable en el mes (menos de 1%), pero refleja un incremento de 12,3% sobre los niveles nacionales reportados en julio de 2010. La más grande ganancia tiene un factor confuso si se considera que viene después de un punto muy bajo comparativamente hablando: las ventas en julio de 2010 fueron las más bajas registradas desde el año 2002.

La proyección de 2011 aumenta

En otras estadísticas reveladas también hoy, la CREA actualizó la proyección del mercado inmobiliario. Ahora espera que un total de 450.800 casas sean negociadas a lo largo de todo Canadá, en este año, lo que representará un incremento de menos de 1% con respecto a su última previsión de mayo.

Se espera que para el año 2012 haya un retroceso hasta las 447.700 unidades.

La agencia también prevé que el precio promedio para una casa vendida sea de 363.500 dólares. Se trata de un monto un poco por encima de lo alcanzado en julio, pero parece bastante menor a lo que se ha reportado hasta ahora en el actual ejercicio fiscal.

Fuente: CBC