jueves, 14 de julio de 2011

TD advierte que precios de las viviendas caerán 10,2% en los próximos dos años

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Canadá
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El precio promedio para las viviendas del mercado secundario en Canadá caerá más de 10% en los próximos dos años, según un análisis hecho por el grupo financiero TD.

El instituto llama a la caída una “corrección moderada”. En el informe los autores también aseguran que las ventas caerán más de 15% en el mismo período.

“Una combinación de varios factores, entre los que destacan el incremento de las tasas de interés y el endurecimiento de las reglas para otorgar créditos e hipotecas, con una reducción de la cantidad de personas que compran casa por primera vez, se espera incida en el decrecimiento”, resalta el reporte.

Los economistas del TD estudiaron 12 mercados urbanos del país. Destacaron los de Vancouver y Toronto, que son actualmente los más costosos de todo Canadá. Son precisamente estas dos ciudades las más vulnerables a registrar una caída más fuerte.

Para Montreal, los especialistas prevén un retroceso de entre 7 y 8% y para Ottawa la baja estimada es de 8,3%

Según los expertos, no se prevé una “explosión” del mercado inmobiliario en alguna ciudad canadiense. Pero las caídas de precio en Regina, Saint John, Nuevo Brunswick, Calgary y Edmonton, serán menores que el promedio.

A nivel nacional, la previsión de retroceso es de 10,2%, lo cual se traduce en un costo de venta medio de 329.000 dólares para 2013, 38.000 dólares por debajo de su pico registrado hasta ahora en 2011.

En Vancouver, donde el precio promedio de la vivienda está ahora en 793.000 dólares, un dramático retroceso de 11,7% significará que el costo caerá hasta los 415.000 dólares en dos años.

Los especialistas también prevén que el importe actual está en su punto más alto, por lo que consideran que las correcciones comenzarán el año entrante y se extenderán hasta 2013.

Según los economistas del TD, el Banco Central de Canadá podría aumentar las tasas de interés a comienzos de 2012.

Los expertos señalan que, por ejemplo, con una hipoteca de 400.000 dólares, el costo mensual será de 440 dólares para mediados de 2012, asumiendo que el banco central aumente sus principales tasas overnight, del actual 1% a 3% para ese entonces.

Fuente: CBC