in

¿Se estabiliza el mercado inmobiliario en Canadá?

Venta vivienda Canada
Foto: María Gabriela Aguzzi V. / Grupo NM

Venta vivienda Canada

Analistas aseveran que el mercado inmobiliario canadiense se comporta de una forma aceptable en los últimos meses:  no está “frío”, pero tampoco muy “caliente”, lo que indica, según estos expertos, que se encuentra en un buen balance.

Al menos eso explica Robert Kavcic, experto del BMO consultado por The Globe and Mail, quien se pronunció sobre la realidad del sector de bienes raíces canadiense luego de que la Canadian Real Estate Association (CREA) diera a conocer los resultados correspondientes al mes de julio.

“En todo caso, creo que las autoridades pueden estar algo sorprendidas por la recuperación que se ha dado en el sector desde el invierno”, indicó Kavcic

El experto se refiere a la recuperación que se ha registrado luego de un “enfriamiento” causado por los cambios a las reglas hipotecarias introducidos por el ministro de Finanzas (federal), Jim Flaherty. Los números muestran que lo más “frío” ya pasó para este mercado aunque la recuperación, por ahora, no es completa.

El reporte dado a conocer hoy por CREA muestra que las ventas aumentaron 0,2% respecto a junio y 9,4% en comparación con los 12 meses previos.

Al mismo tiempo, los precios siguen avanzando. El costo promedio de la vivienda se incrementó 8,4% respecto al julio de 2012 y se ubicó en 382.373 dólares, mientras que el precio del Multiple Listing Service -que excluye las diferencias regionales que pueden sesgar una lectura global-, mostró, por su parte, un avance de 2,7%.

La venta de casas en Canadá ha mostrado una ligera recuperación en los meses recientes luego de haber retrocedido tras las reglas más estrictas aplicadas a las hipotecas. Pero los resultados de julio sugieren que la actividad nacional se está nivelando y llegando a lo que puede ser descrito como niveles promedio”, aseveró al respecto Gregory Klump, economista en jefe del la organización.

Hasta ahora, en lo que va de 2013, la venta de casas está 4,6% por debajo de lo alcanzado al mismo mes en 2012, según CREA.

Hoy, la CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) indicó también que cree que el mercado se está estabilizando y que tendrá un incremento significativo el año entrante, mientras la generación de empleo en Canadá mejora, en conjunto con la economía doméstica.

En su más reciente proyección, la agencia indicó que las ventas del mercado secundario de casas se ubicarán a los mismos niveles de 2012 y que subirán en 2013, mientras la construcción de nuevas unidades habitacionales cerrará con un retroceso este ejercicio fiscal, para recuperarse nuevamente el año entrante.

Respecto a los precios, la CMHC indicó que estos avanzarán 2,7% al cierre de este año y 2,1% en 2014.

De acuerdo con Mathieu Laberge, la agencia espera que la venta de unidades construidas en las provincias del oeste tengan el mayor impacto en la venta total del país.

Foto: María Gabriela Aguzzi V. / Noticias Montreal

Portadas Periódicos Montreal Canadá

Las portadas del día en Montreal: jueves 15 de agosto de 2013

Rehtaeh Parsons

Los dos jóvenes acusados en el caso de Rehtaeh Parsons comparecieron ante un tribunal este jueves