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Montreal fue uno de los mercados inmobiliarios de Canada con mayor movimiento en 2017

Foto: Flickr / Axel Drainville (CC)

Bajo desempleo y un crecimiento económico importante llevaron a Montreal a ser uno de los mercados inmobiliarios con más moviemiento en Canadá, el año pasado.

Según las estadísticas oficiales, las ventas en el área metropolitana de Montreal aumentaron 8% para ubicarse en un total de 44.448.

Si se toma en cuenta sólo la isla de Montreal, las ventas aumentaron 15%, pero éstas fueron superadas por las registradas en Laval (incremento de 20%) y similares a las de la Ribera Sur.

En los vecindarios más populares de la ciudad, el incremento en las ventas de unidades inmobiliarias superó el 20%.

Los otros dos mercados más importantes de Canadá experimentaron más bien retrocesos en las ventas, con una caída de 18% en el área metropolitana de Toronto y de 10% en el área metropolitana de Vancouver.

Es importante destacar que, a diferencia de Toronto y Vancouver, en Montreal no existe un impuesto de compra para los extranjeros, una medida aplicada en estas dos ciudades para enfriar un poco el movido mercado.

Mientras la venta de casas unifamiliares aumentó 3%, a 25.601 unidades, la de edificios con entre dos y cinco unidades aumentó 6%, a 4.336.

La demanda fue significativa a para las viviendas de lujo, pues las ventas de unidades cuyo precio supera el millón de dólares aumentaron 20% en el área metropolitana de Montreal, mientras que las de apartamentos con precios mayores a $500.000 subieron 42%.

Mientras las ventas aumentaron, también subieron los precios. El costo promedio de una vivienda en el área metropolitana de Montreal aumentó 6% y se ubicó en 364.510 dólares, el aumento más importante registrado desde 2010.

En la isla de Montreal, el aumento del precio promedio fue de 6,1% y éste se ubicó en 467.496 dólares.

De acuerdo con los voceros oficiales, este impulso del mercado inmobiliario se da mientras los compradores extranjeros siguen siendo pocos, a pesar de que sí ha habido un aumento en el interés de inversionistas del exterior, quienes se interesan en ciertos vecindarios y, sobre todo, el centro de la ciudad, particularmente provenientes de China.

Las previsiones para 2018 son alentadoras pues el mercado se mantendrá fortalecido, con un incremento en el número de transacciones de 5%.

De materializarse esta estimación el mercado registraría un récord, pues lograría superar la marca establecida en 2007.

Con más movimiento es bastante factible que también aumenten los precios, alrededor de 5%.

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